内容摘要：买房过程中很多人会选择按揭方式购房，但是想要申请按揭贷款必须要符合贷款银行的相关条件。
前篇文章写了，我们在买房过程中，申请按揭贷款被拒有哪些原因，如果在房贷被拒后还可以在申请吗？
房贷被拒后还可以再申请吗？
一般情况来说，房贷被拒后依然能申请贷款，但需要满足一定的条件：
1.借款人个人征信良好，被拒贷不是因为信用问题。如果是因为信用被拒的，再申请贷款还是有一定的难度。
2.如果在同一家银行按揭贷款被拒的话，需要等待一段时间。如果觉得等待时间过长，购房者可以换一家银行试试，因为各银行对贷款条件的规定不尽相同。
3.如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款。
4.如果是因为收入流水问题的话，只能把首付提高了，减少贷款的额度。然后在重新也可以通过。
需要贷款买房的，应当提前了解贷款的相关事项。
此外在签合同时要注意约定关于贷款不能下来的相关事项，以免首付款拿不回来。
真实案例：陈小姐新上海人，在某中介的公司的帮助下，购买一套房子，支付了10万元的定金，签合同当天补齐了80万的首付，后银行告知贷款被拒，遂后与业主协商退款问题，但业主因为又是置换房子，已经把钱给付了，而且业主认为是陈小姐违约，可以不退还房款，陈小姐没有办法只有法院起诉，最终法院判决陈小姐和某中介各承担一半责任。
由上例子在买房过程中一定要在合同中约定好贷款问题。
1.以合同约定为准
合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还首付款。
2.合同无约定或约定不明
（1）开发商的原因
如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。
（2）购房者的原因
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
（3）非买卖双方的原因
如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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