人不可无友。
只有好朋友才会在你孤立无援的时候，身处局外，以冷静的思维，严密的语言，清晰的逻辑，剖析出当前应做的，籍此来开解你的困境。
当局者迷旁观者清。
晓红就是一位与我性格互补的好友。她冷静理智，说出话来严丝合缝：我告你刘英，车轱辘话少说，解决问题分两步走：首先按照正规流程签约，对方做不到，那就解约退定金！
听了她的话，我顿时思路清晰，但我这人太感性，极其容易被别人三下两绕给带沟里去，于是我邀请她陪我一同去，一来仗仗胆，二来她能抑制住我的冲动。
窗外数九寒天，凛冽的风能吹透骨缝，令人直打哆嗦。
但有晓红陪伴，我的手脚顿觉温暖了不少。
因为是星期天，对方领导不在，还是小郝接待了我们。
一见面来不及寒酸，晓红就说明了我们的来意，她让对方把所有的手续都拿出来，可小郝只拿出一本认购合同，合同上并没有在房管局备案的编号和二维码。
“你们这根本就不合法，怎么敢打大红本的广告？这不是诈骗是什么？”
“我们胜利新城属于山西省清零范围之内，已下达任务书，怎么能是诈骗？！而且像刘姐这种客户，我也卖出去几户，人家不也安安心心地住进去了吗？”
“您所言极是，这说明卖房子是件积德行善的大好事，业主住进来是为了安心和放心，也许有人不在乎手续是否正规，可刘英她在乎，你这不能在国家监管部门签约，给不了她所要的安全感，与其让她住得心惊胆颤，还不如一别两宽，各自安好，您说是吧？”
“她这人就是一个书呆子，一辈子老实巴交的，收入还低，一年辛苦到头，也就三两万的收入，你们这些开门做生意的，何苦把她一家吃饭活命的钱死扣住不放呢，这哪是积德行善，分明是造孽。就连人说相声的还懂得不使人间造孽钱呢，何况你们这么大的生意呢？！”
这些话噎得小郝说不出来别的话，呐呐之余，直说领导不在，她做不了主。
“你做不了主，但你可以给领导拨通电话，我们跟她交涉，这可以吧？要么进，就是正规签约，要么退，就是退定金。这有什么躲躲闪闪的呢？”
“假如你们给期房交了定金，是否也能退呢？”小郝说。
“我们所交涉的核心在于，我们没有交期房定金，我们给你们交了定金，现在是你们单方面不能进一步签约，不是刘英个人问题，如果是她在你们有正规手续的情况放弃想要退房，那她肯定不会来要定金，既然她没有违约在先，凭什么定金不能退呢？！”
“好吧，我明白你们的来意的，我会上报的，你们等我电话吧。”
“等电话答复也有个期限，倘若在规定日期内没有回复，那我们就采取别的方式方法了。”
简单快捷，不拖泥带水，这就是晓红的谈判策略。
我佩服得五体投地。
术业有专攻，墙都不服就服她！
虽然胜利新城的房子不能买，但我对买现房仍旧动力十足，没办法，等着给儿子结婚呢。
马上元旦了，新年新气象，希望我能在旧历年底买到心仪的住房！