幸福里百科词条：高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。目前开发的房地产住宅项目从上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。

高层楼房住几层最好

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。目前开发的房地产住宅项目从上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。

选择楼层的注意事项有哪些？

第一类，要尽量避开扬灰层。通常是离地面30米高的位置，所对应的就是9-11层。主要是在9-11层楼的灰尘比较多。

第二类，设备层，主要维持整栋大楼的电力、水力的日常运行。一般设备层都在地下、中层或顶层。如果这栋房子有30层，一般设备层大概在15-16层。

第三类，顶层的房子最好不要买。很多人认为房子买在顶层，可以在上面晒衣服，搭个阳光房，种种花草还是不错的。但是顶层除了上下楼不方便之外，还有隔热的效果不会很好，这样就造成了夏天外面气温高，里顶层居民必须要开空调，冬天情况也是如此。

高层各楼层优劣分析

第一，一层。

有条件建议最好别买一层，开发商为了收益最大化，建楼时楼间距设计的很近，一层被其他楼栋和植被遮挡，一天一小时的光照都无法满足，房子常年阴暗潮湿，居住起来很压抑，时间久了也会影响住户健康状态；而且一层窗外人来车往，噪音多，私密性差，门外又正对着小区入户门或者电梯，住户将常年受到噪音影响，这些缺点也导致一层房几乎没有流通性。

第二，二层。

二层单独拎出来分析，主要是有其特殊性，现在的高层房，一层大多是独立下水，但二层和楼上的所有业主共用一根排水管道，如果排放的生活垃圾将排水口堵死，脏水不能顺利流出，二层就容易出现反水反臭，甚至喷臭水和粪水的现象，虽然这是小概率事件，但我建议你还是别用全家积蓄去豪赌了，遇到2层就果断放弃吧。

第三，3-6层。

3到6层属于低楼层，采光、通风、视野受限制，但优点是价格低，对电梯的依赖性小，万一发生地震火灾等意外，逃生的成功率很高。这个区间的楼层正好可以俯视小区园林绿化景观，视野效果很好，而且饮用水也是自来水公司直供，价格低，水质好，整体来说比较适合家里老人和小孩多的家庭。

第四，7-11层。

高层从7层开始就是二次供水了，需要先建立水箱进行蓄水，由于蓄水的水箱、管道无人清理，水质非常容易受到污染，可能会影响人体健康，而且由于增加了用水的成本，所以按照常理说来，7层以上住户的生活用水的单价更高，较高楼层也存在水压不稳，高峰期水流慢的情况。

第五，12-18层。

这区间的楼层属于中间楼层，采光条件满足多数人的需求，价格处在中等偏上的水平。结合消防安全来看，目前我国多数消防员云梯的高度是50米，按照2.8米的层高来计算，就是18层左右的位置，这区间的楼层万一发生火灾，能得到消防队的及时救援，相对来说安全性更高。这一区间的楼层在满足日常居住舒适度的前提下，还有一定抵御风险的能力，所以我认为中间楼层性价比很高。

第六，21到31层。

根据市场的反馈来看，总高33层的房子，25层价格最高，然后逐渐向上、向下递减，不过贵有贵的道理，这区间的楼层有采光好，通风效果好，视野好，蚊虫少，噪音少等等优点，居住舒适度很高，但是万一停电或者电梯故障，出行和用水将会是最难克服的问题。

第七，次顶层和顶层。

顶层采光，视野效果最好，私密性最高，但是长时间被风吹日晒雨淋，隔热层和防水层的质量被破坏，不可避免地会出现雨天漏雨和冬冷夏热的问题。而次顶层有了顶层的保护，可谓是“取其精华去其糟粕”，加之价格和3-6层属于一个档次，非常适合低收入家庭捡漏。

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