地铁作为城市发展最通勤方式之一，一举一动都牵动人心。合肥地铁3号线暨6月5日首次"试跑"之后，如今再传喜讯，确定9月1日试运行，12月26日正式开通运营，合肥路网全面扩张。除此之外，合肥地铁第三轮正式上报国家发改委，合肥地铁全面爆发。
合肥地铁3号线开通时间确定 年底正式见面
地铁3号线正式进入倒计时阶段，据悉，3号线全线站点主体结构已经全部封顶，全线56条单线隧道已经全部贯通，铺轨施工也已经全部完成。同时，已经有74座出入口、49组风亭完成封顶，分别完成总量的69.8%、90.7%。另外，机电安装完成总量的85%，车站装饰装修完成75%。
作为合肥第一条西南-东北走向的地铁线，经开区、政务区、新站区将第一次有地铁覆盖，城市骨架进一步延伸。
合肥地铁3号线相比地铁1、2号线，不论是在站点设置上还是设计上都要更有亮点。全程共有33个站点，为西南-东北走向，经由肥西、经开、蜀山、庐阳、瑶海等地。
地铁3号线列车外部采用绿色线条，全线一共45列车，270节车厢，沿用6辆编组型式。车体用铝合金全焊接，最高运行速度80公里/h，全线平均速度大于37公里/h。并且，3号线通过车辆网络控制，实现车辆高度智能化，能做到在监控下自动驾驶。
地铁3号线开通运营后，不管是去火车站、天鹅湖还是经开大学城，时间成本成倍缩减，和主城区的联系也会更加紧密。在楼市中的表现，可能就是新站的房子会更好卖。
地铁沿线16家新房 最低1.1万/㎡
地铁的额开通运行，带来的不仅是城市经济的高速发展，更是影响楼市的重要原因。而合肥地铁3号线运行，市场上又将会诞生一大批地铁盘。
据不完全统计，地铁3号线沿线新房楼盘共计16个，主要集中在新站区少荃湖、烈山路板块，等年底开通运营后，这些楼盘可能会成为最先受益的。
另外，很多楼盘在3号线即将开通运营之际，都开始打着纯正地铁盘的名号来吸引购房者，当然，这也是新站新房目前最大的卖点。性价比高，又有地铁这一硬通货，更加成为了刚需首选。
目前地铁3号线周边的楼盘，精装均价在1.48万/㎡左右，是合肥市区当下最低的准入门槛，改善置业地均价2万/㎡以上。此外，还有瑶海和肥西有2个均价较低项目在3号线沿线，但目前在售均是公寓产品。
161家二手房房价曝光 未来升值潜力巨大
不止新房，二手房方面，据统计，地铁3号线沿线二手房共有161个小区，这些小区即将迎来地铁，房价自然也会水涨船高。
与新房基本一致的是，3号线途经的区域中，政务区都是价格的顶峰，老旧小区价格相对来说偏低，新交付的小区与在售的价格相差不多，偶有倒挂现象。
决定房地产的价值有多方面的因素，地铁之外还有市场、政策、规划水平、配套等。
一般来说，已发展成熟的城市中心区域，由于条件优越，在用地强度或性质未改变时，地铁对房地产价格的影响已经不是很明显。而接近城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，土地集聚利用比较显著，所以房地产价值的增长受地铁的影响非常明显。所以越是交通不成熟的区域，地铁投资对周边地区产生的效益越大，升幅也会越大。
每一次地铁线路有新的消息传出，最直接受影响的就是沿线的楼盘价格，随着3号线试运行时间的临近，沿线项目纷纷开始加大推盘力度，价格也是稳步上涨，对于购房者而言，地铁盘增值保值，所以一直热度不减。除开地铁为沿线楼盘增值之外，合肥地铁3号线的正式开通，合肥路网也即将迎来新一轮扩张，许多区域板块价值也将迎来巨大提升。