皇姑区明华小学现教学楼建于1998年9月，位于沈阳市皇姑区鸭绿江街以东。 正文 ... 教职工32名，其中中学高级教师2名，小学高级教师25名，大学以上学历30人，研究...
一.小区概况
明华清园建成于2004年，由无开发商开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有15年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅1栋，共计115套房。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为49260元，低于商圈均价（58454元），高于行政区均价（42560元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是82平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站玄武门仅439米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为鼓楼一中心，鼓楼一中心是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为南京大学附属中学，南京大学附属中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京四五四失眠症治疗医院，南京市红十字医院，南京金城医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：5.0分
价格优势：4分
教育质量：5分
交通配套：5分
