上次推荐马德里的房产时给大家展示了近一年市区各区域的房价涨幅数据，其中三个涨幅最高的区域并不在市中心，另外一些涨幅超过15%以上的区域也分布在市核心地段的周边或外围。这些区域的房产未来增长空间是非常可观的，长期持有如果在坐着升值的时候还能拥有较高的出租回报就太完美了！
那么有没有这么完美的投资房呢？当然有了~欧洲通一直坚持为大家精挑细选优质房产，尽可能让每一位客户买到性价比最佳的房子。今天推荐的这套公寓就是一个“潜力股”，同时出租回报还比较高。重点是，这个位置和类型的房子在当地太抢手了，您买下立刻能收租，让我们先来看看这个好的房子在什么位置......
房产位置及周边环境
房产距离地铁站非常近，9号线坐两站就可以到胡卡大学Vicálvaro校区，算上步行时间大约15分钟。很多中国留学生就读那边的语言中心，租房需求非常大，很多学生在Vicálvaro找不到合适的房子都会选择来旁边的区域租房。所以这套房产的位置非常好，不愁租。
胡安卡洛斯国王大学是马德里最现代化的公立大学，建校于1996年，共有四个校区组成。该校语言中心的西班牙语课程非常有名，不光只是学习语言，还能便捷的申请胡卡大学的本科以及研究生专业。
房产周边生活设施齐全，教育资源极为丰富，四周1公里内有5个公立学校，1个半公半私学校，1个英国私立学校，如果您是计划带孩子来当地上学，这套也很适合自住。
- 附近街景实拍 -
房产介绍及实拍图
房产编号：MAD-K094001
面积：63㎡ 户型：2室1厅1卫
楼层：第4层（中国的5层）
室内配套设施：热水器/炉灶/烟机/卫浴/部分家具
公寓所在社区环境很好，楼下有充足的停车位，高层户型视野极佳，公寓楼有电梯。内部装修完好，稍微收拾一下即可出租，厨房和卫生间配套设施全并且非常新，在出租时这点也是优势。
预估月租金：700~800€
当地售价：158,000€（约合125万人民币）