2020年4月10日，沈阳再度迎来新品亮相，这一次的新品，是一个地王级的产品。
2019铁西地王正式亮相，工业大学地块案名公布：琨瑜府！
该宗地块为方林2019年11月5日于沈阳土地拍卖市场斩获的地块，成交价为10600元/建筑平方米，为地块的最高限价，总价13.80亿，同时，配建21000建筑平方米地块外教育设施建设用地，溢价率29.27%。
2020年2月，据沈阳市自然资源局官网发布公告，沈阳林润房地产开发有限公司开发的铁西区南十三路的居住、商业项目，规划用地性质为居住用地，面积为187630.6平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。
从该宗地块的地价与规划来看，其将开发偏向高端改善的产品，已经成为定局。如今，随着项目案名的亮相，相信其产品在不久的将来也会公开。
随着项目案名的公布，我们一起来回顾一下该宗地块的情况。
公开资料上显示，该宗地块坐落于铁西区，占地面积59158.22平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商业用地（B1)，容积率不大于2.2，大于1.0，商业比例不大于12%，住宅70年，商业40年，建筑限高80米，起拍价格为8200元/建筑平方米，最高限价10600元/建筑平方米。
从公布的数据上来看，沈阳工业大学兴顺校区地块不仅是2019年铁西老城区起拍价格最高的地块，还是2019年铁西老城区出让地块体量最大的地块，同时，也是在土地拍卖市场上第一次出现竞地块外教育设施建设的模式。
从商业配套上看，地块周边大型商圈林立，周边沈辽路万达、茂业奥特莱斯、家乐福等距离地块较近，可给人们提供良好的生活基础，与此同时，大型商业的存在也给地块提供一定的升值保值的作用。此外，地块周边多为已经交付的小区，各项配套十分完善。
在公共交通上看，地块周边278、167、176、181、201、206、283、111等公交线路，可将人们送达至城市各个区域。另外，距离地块700米左右距离有已经开通的地铁九号线沈辽路站，未来板块内的人们可坐享便捷交通。从教育配套上看，地块地块紧邻齐贤二校，给板块内居民提供良好的生活所需。从竞配建要求上看，有幼儿园改造及扩建投资预算和小学新建教学楼等要求，这些对整个板块而言都是一大利好。
从整体上来看，地块周边拥有多个已交付的园区，生活氛围浓郁。2019年铁西老城区的发展轨迹已经呈现出逐渐向西的态势。