根据朋友的反馈,对投资性房地产的转换做进一步的分析投资性房地产转换分为:①内 外部 转换:外部→成本模式→外部:1:1按照账面价值转换外部→公允模式...
持有投资房地产，资本增值租金赚；
若作存货或自用，可就不属此类管；
企业代建房地产，建造合同来规范；
售后租回和租金，适用租赁准则去；
利益流入成本定，同时满足方确认；
初始计量成本时，外购好比买东西；
自行建造定成本，预定可用是标准；
后续支出能确认，计入相关成本中；
若是条件不成熟，计入损益莫呕气；
后续计量要区分，成本公允两模式；
成本计量建筑物，适用固定资产去；
若是土地使用权，当用无形资产定；
采用公允模式法，活跃市场价合理；
公允价值持续有，不提折摊进损益；
计量模式一确定，不得随意变和更；
若是成本转公允，属于会计政策改；
若想公允改成本，准则明确不允许；
确凿证据用途改，应将资产来转换；
成本模式用账面，公允模式按当日；
公允账面有差额，转为自用计损益；
若是自用转换来，差额损失增权益；
最后处置退出时，产生差额进损益；
还有披露五项目，种类金额和模式；
成本模式有折摊，还有减值说情况；
公允依据和方法，变动影响损益数；
转换情况和理由，损益权益的影响；
还有当期处置的，也要报上影响数。
来源：网络
免责来源：凡注明 “来源：XXX”的图文内容，版权归原作者所有，本平台转载旨在分享交流，并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。仅供读者参考，不用作商业用途。如涉版权等问题，请尽快联系我们，我们将在第一时间删除。