原创作者：小奇楼书
今天和大家聊一聊石家庄第一、二、三职业中专学校三个原址地块的事儿，如今三所学校均已搬入正定新区职教园区，三所学校地块也已经成功出让，同时收到了大房企的「青睐」
石家庄第一职业中专学校是市教育局直属的国办省级重点职业学校，是石家庄首批兴办的中等职业学校之一，1999年学校被河北省教委认定为"省级重点职业学校"。如今已经和石家庄市艺术职业学校、石家庄市经贸学校合并组成石家庄文化传媒学校，现在学校位于石家庄市职教园区（石家庄市正定县正定新区天宁路65号），占地137亩，有教职工 267名，在校生1500余名。
石家庄第二职业中专学校的前身是石家庄第三十四中学。1984年石家庄进行中等职业教育布局，学校被定位为计算机专业特色学校，这也是河北省内第一家以计算机专业为办学特色的国办中等职业学校,省级重点职业学校，石家庄市信息技术职业教育集团"龙头"学校。如今该学校已经改名为石家庄电子信息学校，目前校址位于石家庄市正定新区职教园区华阳路12号。
石家庄第三职业中专学校是石家庄市教育局直属的国办职业学校，是国家级重点中等职业学校，中央教科所"实验学校"，石家庄市"职业教育与成人教育先进单位"，石家庄市文明单位。
如今已经和石家庄市交通技工学校、石家庄铁路职业中等专业学校三所学校合并成为石家庄交通运输学校，位于石家庄市正定新区职教园区华阳路23号（河北奥体中心北行2500米路东）
目前三所学校均已搬入正定新区职教园区，且现在正常招生中。三所学校的顺利搬迁，也为局促的二环里，腾出了稀缺的土地资源。
2019年11月15日，二职中地块率先出让，即[2019]070号地块，地块位于宁安路以南，北荣街以西，清真寺街以东，土地面积为13859.18平方米（约合20.79亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为24100万元。在经过8轮电子竞价后，最终由河北保利房地产开发有限公司以27000万元摘得，成交单价约1298.7万元/亩，溢价率12%，这是保利首次入驻新华区，如今该项目已经通过规划审批，案名也已对外公布为：保利云上苑
紧接着一职中、三职中地块于2019年11月18日对外出让，其中一职中地块（即[2019]059号地）参与该地块竞拍的房企有旭辉、保利，最终，经过2轮竞价后，由天津和际房地产信息咨询有限公司（旭辉）以16700万元成功斩获，去掉保障房面积后的楼面价为9415.1元/㎡，溢价率为10.6%；该宗地位于工农路以北，南长街以西，用地性质为城镇住宅用地，宗地面积为8643.94平方米（约合12.97亩），容积率＞1.0，≤2.16，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为15100万元。如今已经通过规划审批，案名已对外公布为：旭辉铂宸府
三职中地块（[2019]060号地）竞争最为激烈，参拍企业有保利、旭辉、润江，旭辉、润江激烈竞争相持不下，在经历了45轮竞价后才决出结果，最终由石家庄润溶房地产开发有限公司（润江地产）以35400万元竞得，溢价率37.21%，楼面价9817.06元/平方米；地块位于中山路北，二环西街西，谈固东街东，用地性质为城镇住宅用地，土地面积为16503.29平方米（约合24.75亩），容积率≤2.3且≥1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为25800万元（1042.42万元/亩）。该项目也已通过规划审批，案名为：润江新璟园
三宗地块的占地面积均不大，最大的地块也没有超过25亩地，又都是位于二环里的繁华地段，所以怎样才能做到「小而精」，就看三家房企各显其能了，三个项目预计均会在今年入市，在未来某个月里和大家见面，到时候大家可以一见分晓！
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