上海市区的面积是不算大的，当然你也可以具体情况具体分析。比如有的国家和地区恐怕只有上海的某个区那么大，这种的就另当别论了。我们在这里讨论市区的大小，更多的是基于上海周边郊区的城市建设大小，这样来看的话市区的面积并不大，但是人口数量却占据了相当大的比例。这也是为什么在疫情防控期间市区的防控如此困难的重要原因。
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目前上海市区的发展已经几乎饱和了，如果想要等到下一次的市区结构性的翻盘，恐怕就是对老破小房子的整体拆除改造了，如果是购买老破小的人就是完全等待这个时机的话，恐怕还要等到天荒地老了。毕竟，这样的房子不胜枚举，到底该怎么去弄，是一个非常棘手的问题！那我们不如忽略掉这样的一个不切实际的假设，着重看一下市区内部还有哪个区域具有超强的改造能力。
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毫无疑问，这块区域必将属于普陀区，越是具有潜力的，越证明这块区域开发的程度相对较低。很显然普陀区无论在各个方面都是符合这样的一个整体建设规划！相信未来的趋势也基本会是这样的一个走向，毕竟目前新房主要集中在普陀区，单价也都基本在十万每平方米以上，这都预示着接下来市区的大规模基础建设都会集中在这里！我们可以拭目以待！
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