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2022年4月以来,全国100多家城市房产调控政策开始松动,先是郑州、兰州、银川济南等城市已经明确出台了政策,降首付,将首套房利率,降低购房资格,山东淄博直接给予三孩家庭购房30000元奖励,鼓励刚需买房救市,毕竟这些城市由于库存房产数量太大,需要房产政策松动,以提振房市,加上大家都在调整房产政策,你不调整就落伍了。5月25日唐山市结合本地实际,取消了限购限贷政策中的一些限制,并对利率进行了一定调整。

唐山中介小姐姐哭诉“九狼”打人事件对房产影响堪比当年青岛大虾

唐山市本轮房产调整政策一是取消了路南区、路北区、高新区三个区域房产的限购限售,一句话就是随便买卖。二是路南区、路北区、高新区首付比例与其他县政策一样,首套房首付比例为20%,二套房首付比例为30%。三是本轮房产政策调整的大杀器是利率,唐山将全市首套房贷利率降至4.25%,其中首套房贷款利率已降至全国最低利率,没有之一,毕竟基准利率在那放着呢。

为啥唐山本轮的房产调整的大杀器是利率呢?简单说来就是贷款100万元,30年期,按照之前的利率5.6%计算每月月供5700多元,现在月供只要4919元,每个月就少了将近800元,极大减轻了市民购房负担,每年节省利息10000元左右。30年就是30万呢。

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针对第三套购房的认定标准,唐山市此次也调整为“认贷不认房”,即对全市购买第三套及以上住房的居民家庭,不再考虑没有贷款的住房套数,只要你没有两套住房在贷款中,第三次购房就可获得贷款支持。

新政发布后的15天内,对房产影响立竿见影,唐山作为河北第一强市,北京后花园,属于环京房产板块,也吸引了不少北京市民看房,毕竟北京房产太贵了,先来个临时置业吧,让自己的钱,保值增值。唐山本地有条件的县区市民纷纷到市区看房,毕竟二三线城市的房产更保值。

根据市住建局网签数据半个月的数据显示,新政发布后,路南区、路北区、高新区新建商品住房日均成交较之前增长近60%,全市日均成交较之前增长50%,有个楼盘还出现了日光盘。市住建局网签数据也显示,二手房市场5月25日至6月10日,路南区、路北区、高新区日均成交较之前增长6%,全市日均成交较之前增长18%。二手房市场,唐山房产中介的小姐姐介绍说,从5月25日起,二手房的咨询看房的人数大增,部分卖房业主甚至立即上调挂牌价。

说起来唐山,大家第一印象就是唐山大地震,但唐山作为河北第一强市,钢铁城市、英雄城市、特色美食、改革排头兵、抗疫先锋都是近几年唐山获得荣誉,唐山本轮房产调控政策,在短短的半个月取得了明显的成效,也在意料之中,突如其来的“九狼”打人事件立即让唐山房市进入了严冬,二手房市场哀鸿遍野。

唐山中介小姐姐哭诉“九狼”打人事件对房产影响堪比当年青岛大虾

一位长期从事房产中介工作的小姐姐哭诉,熬过了长达近5年的限购限贷,熬过了近三年的新冠疫情影响,熬过了常年无单提成的保底低收入生活,却因打人事件,刚刚迎来的轰轰烈烈房产行情突然“猝死”。新房还好说,一夜之间,二手房无人问津,毕竟人身安全是第一需求,吓跑了北京等外地置业人群。小姐姐表示要转行了,生活还要继续,曾经长达五年的煎熬都没有放弃,但此次打人事件对唐山的影响不亚于第二次唐山大地震,唐山二手房可能需要2-3年才能复苏,辞职走人。

就如此前“好客山东欢迎您”,山东每天花巨资在央视做广告,取得良好的成效,就被一盘青岛大虾给毁了,还落下一个笑柄。唐山此次打人事件处理不好,需要花费几年、数十年才能抚平,对唐山的影响可能是也许是数百亿的损失。山东在青岛大虾处理不当,据说罚了经营者数十万,但都上交了,受害者得到的补偿了了。如果我来处理,一旦发生类似事件,罚经营者的钱,直接转给受害者,估计全国人民会蜂拥而至。来青岛还担心啥宰客,我还想伸头让你宰呢。你敢吗?它山之石可以攻玉,只是一个建议。题外话还是回到房地产上来。最后拜托您加我关注一下,我的成长需要您的关注,谢谢您的阅读。

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