如果天府新区成都直管区定在北边,如今的城市格局大不相同?

人生选择总是充满遗憾,城市的规划也是如此。如果在10年前,成都没有选择一路向南,将天府新区成都直管区定在了北边,在北边建立了高新北区,是否如今的城市格局会大不相同?

按照区域位置计算,如果将天府新区成都直管区定在北边,那么现在的新都区主城区将划为天府新区,就跟如今的双流华阳划归天府新区一样,而新都主城区向北的大片区域连同德阳广汉,都将成为天府新区北区的主干区域。

可惜没有如果:成都倘若一路向北,新都是否就是如今的高新区?

而如今被人戏谑北门阿富汗区域的三环外侧至新都主城区板块,极有可能被打造成如同高新南区金融城一般的核心区域,大丰即使不能对标金融城,也至少是一个大源的存在,也许天府一二三四五街的名字犹在,只不过区位换成了北边,金融城、世纪城、环球中心在如今的北部新城拔地而起,整个北边繁华无比。

不仅仅是核心区域,其东西板块也会如同高新南区的大源西、金融城东一样,迎来无限的遐想空间。石板滩成为想要在高新北区落户,却又买不进核心区域的购房者首选,新繁也将迎来彻底爆发,再也不是一个被遗忘的家具重镇。城市主城向北一路延伸,龙潭对标航空港,国宾就好像是如今的东安新城,青白江、金堂纷纷受益,德阳相邻的地方搞不准也出了一个北部“视高”,而三环内蓉北商圈将成为比肩人民南路的核心商圈,北改再也不提。

反观南边,大华阳依然是大华阳,但不是属于天府新区的大华阳,而是属于双流的华阳,大片的丘陵在南面遍布,地广人稀,却发展缓慢,如今的大源可能在此时也依然是一片农田。

可惜没有如果:成都倘若一路向北,新都是否就是如今的高新区?

前景那么好,可城市界面为什么没有一路向北?毕竟,诸如北京、重庆等重要城市,北边的发展普遍比南边好。但凡是没有标准,各个城市的发展是根据自身条件因地制宜设置的,成都选择向南向东发展,事出有因。

按照国务院1999年批复的《成都市城市总体规划(1995年至2020年)》,就能辨析成都发展路径:不同于北边广袤的万顷良田,东边南边的空间发展优势更大,土地资源用于新城建设的利用效率自然也越高,也更适用于搞城市建设。

除此之外,受2008年地震影响,选择远离地震带的区域搞新区建设显得更有价值,相比于南边的新建,北边受益于早期城市发展,繁华的同时也带来了凌乱,对于规划者而言,比起拆迁重现,还不如择地重建,以商贸、物流产业为核心的北边,要彻底推翻重建,难度之大可想而知。

可惜没有如果:成都倘若一路向北,新都是否就是如今的高新区?

最后,地形的因素决定了北边更适宜种植良田,新城建设在哪里都可以,但种植却并非如此,土地的高效利用是确保粮食安全的重要手段。

在种种原因的推动下,成都选择了一路向南,北边的一切畅想成为一纸空谈,过去,也曾出现过探讨为什么不成立天府新区北部新区的话题,但无关大雅,事实证明,南边就目前的阶段性建设成果来看,是成功的。

时间流逝,却又周而复始,不必过于担心,在下一个城市规划的周期中,又可能迎来一次巨大的调整。

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